2023

Årsrapport

Name: Miliarium
Price range: $

Leder

Godt fundament for fremtiden

2023 var et krevende år for boligutviklingsbransjen og også for Miliarium. Vi erfarte ytterligere fremdriftsutfordringer i flere prosjekter kombinert med markante økninger i finanskostnader og svakt boligsalg. Miliarium nådde likevel viktige milepæler i flere reguleringssaker, vi sluttførte et godt prosjektsalg på tross av at vi normalt ikke selger prosjekter, og vi omprofilerte Miliarium. Vi har svært attraktive utviklingstomter i porteføljen vår og ser frem mot et ventelig meget spennende 2024!

Les mer

Nøkkeltall

MORSELSKAP

Resultat (MNOK)	2023	2022
Driftsinntekter	-	-
Driftskostnader	-11,4	-12,3
Driftsresultat	-11,4	-12,3
Finansposter	26,1	38,3
Skattekostnader	1,8	1,8
Årsresultat	16,6	27,8

Balanse (MNOK)	2023	2022
Eiendeler	714,6	685,2
Gjeld	93,5	80,7
Egenkapital	621,1	604,5
Egenkapitalandel	86,9%	88,2%
Verdijustert egenkapital	998,7	996,7

KONSERN

Resultat (MNOK)	2023	2022
Driftsinntekter	10,1	11,2
Driftskostnader	-32,3	-31,0
Driftsresultat	-22,2	-19,8
Finansposter	4,9	69,7
Skattekostnader	3,6	3,1
Årsresultat	-13,7	53,0

Balanse (MNOK)	2023	2022
Eiendeler	868,9	858,4
Gjeld	283,8	261,1
Egenkapital	585,1	597,2
Egenkapitalandel	67,3%	69,6%

Om Miliarium

Gode hjem og nabolag

Vår forretningsidé er å skape gode hjem og nabolag. Dette jobber vi med hver dag og i alle ledd av vår prosjektutvikling; fra akkvisisjon av tomter til overlevering av nye hjem til våre boligkjøpere. Vi er opptatte av god arkitektur og materialitet, samt å tilføre markedstilpassede kvaliteter til alle prosjektene våre. Hver eneste tomt er i en viss grad unik, og boligkjøpere har ulike preferanser og levemåter. Hvert eneste prosjekt fortjener derfor en lokal steds- og markedstilpasset konseptutvikling, som danner et godt grunnlag for at vi skal kunne skape gode hjem og nabolag.
Om Miliarium

Team Miliarium
Om Miliarium

Ledergruppen

PEDER STAVNES KARLSEN

Adm. direktør

MARTIN HØEG HAANES

Viseadm. direktør

EILEEN V. DREYER

Salgs- og markedsdirektør

MATS DALEVOLL

Investeringssjef
Om Miliarium

Styret

ROGER ADOLFSEN

Styrets leder

KRISTIAN A. ADOLFSEN

Styremedlem

PEDER S. KARLSEN

Styremedlem

ANE NORDAHL CARLSEN

Styremedlem

ROAR EIDISSEN

Styremedlem

KRISTEN RIKTER-SVENDSEN

Styremedlem
Om Miliarium

Eiere

Vårt prosjektunivers 2023

Regioner

Prosjekter totalt

4550

Boliger i tomtebank

Solgte boliger

331

Overleverte boliger

Med kunden i fokus

Miliarium Premium

Å være kundeorienterte er sterkt forankret i vårt selskaps-DNA. Vi har utviklet vårt eget Miliarium Premium-konsept som vi integrerer i og skreddersyr til utvalgte prosjekter.

Les mer

Salg og marked

Utfordrende markedssituasjon

Miliarium ble også negativt påvirket av det unormalt krevende nyboligmarkedet i 2023. Gjennom året oppnådde vi vesentlig lavere salgstakt i vårt prosjektunivers enn vi hadde regnet med ved inngangen til året, og vi så oss dessverre også nødt til å trekke et flott prosjekt fra markedet midlertidig.

Les mer

Bærekraft
BÆREKRAFT

Strategi

I 2023 reviderte vi bærekraftstrategien vår i tråd med vår misjon om å bidra til bærekraftig steds- og byutvikling. Vi har bærekraft, livskvalitet og miljø i fokus i alle våre prosjekter. Vi bygger miljøvennlige og fleksible bygg som er tilpasset de lokale omgivelsene.
BÆREKRAFT

Resultater

I 2023 har Miliarium gjennomført flere konkrete tiltak i prosjekter under utvikling, med bakgrunn i vår bærekraftstrategi. Det har blitt utført BREEAM pre-analyser, vurdert bærekraftige løsninger i de enkelte prosjektene, kartlagt muligheter for forbedring av biologisk mangfold og satt bærekraft på agendaen med samarbeidspartnere.

Utvikling

Lyset i enden av tunellen nærmer seg

Som de fleste andre i boligutviklingsbransjen, opplever også vi at reguleringstakten og saksbehandlingstiden i de store byene går og har gått altfor langsomt i altfor lang tid. Over tid skaper dette strukturelle samfunnsproblemer som våre folkevalgte må ta tak i i dialog med oss og andre bransjeaktører.

Les mer

Prosjekter

Vårt prosjektunivers

Ved utgangen av 2023 var Miliarium investert direkte og indirekte i en prosjektportefølje med et totalt urealisert potensial på 4.550 boliger.

Prosjekter

Vårt prosjektunivers

Ved utgangen av 2023 var Miliarium investert direkte og indirekte i en prosjektportefølje med et totalt urealisert potensial på 4.550 boliger.

Bla videre for å se

Utvalgte prosjekter fra 2023
Nordstrand, Oslo

Munkerudgrenda

Munkerudgrenda inneholder et 30-talls familieboliger i form av rekkehus og tomannsboliger. Reguleringssaken ble oversendt til politisk behandling tidlig i 2023. Forventet salgsstart er i 2024.
Prosjektets hjemmeside
Holmenkollen, Oslo

Dr. Holms vei 15

Dr. Holms vei 15 inneholder et eksisterende ærverdig vernet hovedhus og ni nye tomannsboliger. Boligene får hver sin store private terrasse med vidstrakt, fin utsikt. Forventet byggestart er i 2024.
Prosjektets hjemmeside
Oslo

Montebello Terrasse

Tomteområdet ligger rett ved Montebello T-banestasjon og er utpekt som et prioritert utviklingsområde i Oslo. Her planlegger vi med sør-vest vendte leiligheter med fantastiske bokvaliteter, gode solforhold og spektakulær utsikt. Reguleringssaken ble oversendt til politisk behandling mot slutten av 2023.
Oslo

Husebyplatået

Eiendommen med både store historiske bygninger og betydelige ubebygde tomtearealer ligger rett ved Montebello T-banestasjon og er utpekt som et prioritert utviklingsområde i Oslo. Her planlegger vi med ca. 550 nye boliger, friområder og nærtilbud som f.eks. dagligvarebutikk, kafé og treningssenter. Reguleringssaken ble oversendt til politisk behandling mot slutten av 2023.
Prosjektets hjemmeside
Drammen, Østlandet

Solís, Konnerud

Eiendommen er ferdig regulert (ca. 120 leiligheter), og vi arbeider med detaljprosjektering. Forventet salgsstart er i 2024.
Prosjektets hjemmeside
Bergen

Kristianborg

Tomteområdet har en sentral beliggenhet ved bybanestoppet Kristianborg og gang- og sykkeltunellen til Fyllingsdalen. Her planlegger vi med rundt 150 boliger og noe næring. Planforslaget lå ute til offentlig ettersyn på tampen av 2023.
Tromsø

Fløylia

Stedsutviklingsprosjektet «Fløylia» ligger vestvendt og med nærhet til sjøen og fantastisk utsikt. Mange nye beboere flyttet inn her i løpet av 2023. Infrastruktur, lekeplasser og boligfelt ferdigstilles på løpende bånd og med ulik arkitektur. Her gjenstår det å ferdigstille ca. 600 boliger, dagligvareforretning, treningssenter, ski- og akebakke, m.m.
Prosjektets hjemmeside